FINCAS, CAMPOS Y BODEGAS

¿Por qué estoy vendiendo esta propiedad? Son variados los motivos por los cuales decidimos vender una propiedad. Pueden ser económicos, pueden provenir de un reparto de bienes, ya sea por herencia o divorcio o simplemente porque la propiedad en cuestión quedó demasiado grande, demasiado chica o demasiado insegura. ¿Para qué   vendo? Los motivos por los cuales se vende una propiedad siempre son para llevar a cabo un nuevo proyecto que se ha originado previamente. Hay algo que se quiere ejecutar. Hay algo que se quiere cristalizar en la vida. Una nueva propiedad, una nueva vida, generar recuerdos nuevos y dejar atrás recuerdos dolorosos. Cambiar de ambiente, cambiar de vida o mejorarla con un   ingreso real y efectivo. ¿Qué   pasa si no vendo? En muchos casos no pasará nada. Nada que nos mueva de esa   famosa zona de confort en la cual no crecemos y permanecemos estáticos. En otros casos, como las herencias y los divorcios u otros conflictos judicia...

El mercado inmobiliario de Mendoza, Argentina, no está dolarizado. Los precios son en pesos, pero nadie quiere perder. La suba de las divisas interviene y establece tendencias. Entonces al momento de estimar el valor de una finca o campo  no  se puede ser improvisado. Más allá de eso hay propietarios que quieren tener precios en dólares y lo único que ganan es perder tiempo, clientes y oportunidades. Muchos vendedores piensan que ofrecer su propiedad en dólares es la opción más inteligente ya que se miran en el espejo de la Ciudad Autónoma de   Buenos Aires, pero aquellas   propiedades cotizadas en dólares sirven para esa franja porque los compradores tienen ingresos muy fuertes, son grandes empresarios de multinacionales, funcionarios del gobierno y de empresas extranjeras y se puede especular que sus ingresos están dolarizados. A todo esto, que depende mucho de lo que se vive en Puerto Madero, se debe   conseguir una buena tasación, una que sea imparcial...

Muchas veces las inmobiliarias urbanas que   reciben propiedades rurales para la venta y comienzan las dudas sobre cuál es el valor de esa finca o ese campo. Si   no se cuenta con un buen asesor al momento de apreciar una tierra, es   muy difícil saber qué suelo se está pisando. Un estudio de suelos es muy importante toda vez que sea un campo abandonado (que es por lo general lo que se da a la comercialización) porque esto es lo que degrada el suelo y va en desmedro de la calidad del mismo. En Argentina contamos con el Instituto Nacional de Tecnología Agropecuaria (INTA) que lleva a cabo estos estudios además de empresas especializadas para ello. De una manera menos científica existe también el conocimiento de idóneos (chacareros, estancieros, viñateros) que pueden llevar a cabo un diagnóstico “a ojo” y determinar la bondad de los suelos. Con todo lo expuesto la tasación de una tierra no es una   tarea simple ya que las variables a tener en cuenta son muchas: i...

Hablando de propiedades rurales, imposible no trasladarme a mi infancia entre viñedos, duraznos, manzanos e higueras. Y sonreír. Cada árbol, cada recinto, cada acequia constituye para los niños una aventura nueva cada día. Por eso es un gusto escribir este artículo para hablar de las propiedades rurales. Soy Corredora Pública Inmobiliaria desde el año 2005 cuando dejé de vivir en el campo y vine con mi familia   a Rodeo de la Cruz, Mendoza, en el famoso Cinturón Verde. Desde esta ciudad se puede llegar caminando hasta la zona rural. Así es que siento que nunca me fui del aire puro y de los campos tapizados en “mil distintos tonos de verde” (sic). Mi niñez y juventud transcurrieron en los apacibles valles de Los Andes donde La Consulta y sus Caminos   de Altamira fueron   mis parajes preferidos en San Carlos, y las escapadas con primos y tíos al Manzano de Tunuyán   o a Las Carreras en Tupungato eran el deleite y   esparcimiento para todos. Al mismo tie...