¿CÓMO PREPARAR UN LUGAR QUE VAMOS A VENDER O ALQUILAR?

¿Cómo preparar un lugar que vamos a vender o alquilar?

Como primer paso, una vez decidida la intención del alquiler, debemos limpiar y ordenar prolijamente la propiedad o la residencia. Bastará con que hagamos una buena limpieza a fondo, desinfectándola y poniéndola en buenas condiciones de higiene. Una limpieza profunda incluye fregar bien los pisos, un lavado de alfombras a vapor y nuevos filtros de aire. Hay que poner en orden toda la casa brindándole una muy buena higiene para que los visitantes las puedan apreciar de mejor forma. Si la casa ya no posee los muebles se sentirá bastante vacía por eso debemos hacer que se vea siempre bien iluminada para que se vea en todo su esplendor. Aunque si la casa posee todavía todos los muebles de la persona que allí viva tal vez se vea un poco “llena” de cosas, y no se muestre todo su atractivo , es por eso que debemos ordenar todo muy bien.

También debemos atender el jardín y los canteros, para que se vean más agradables.  La limpieza de vidrios y veredas es sumamente importante para la primera impresión del interesado. Retocaremos la pintura si estuviese en malas condiciones, aunque en el contrato de alquiler se puede estipular que la casa se entrega sin pintar, por lo que el inquilino luego la devolverá en similares condiciones.

Si hay cañerías o parte de la electricidad que no funcione debemos de hacer lo posible por arreglarlas, sino los que allí vivan luego tendrán que solucionar varios problemas que no deberían.

Si existieran manchas de humedad en las paredes, debemos solucionarlas ya que a la larga podrían ocasionar verdaderos daños en la estructura. También arreglaremos todos los conductos y circuitos eléctricos que pudieran presentar fallas, verificando todos y cada uno de ellos: la responsabilidad legal sería muy grande si el inquilino sufriera algún daño producto de cables o tuberías en mal estado.

Si la propiedad a alquilar o vender necesita una mano de pintura es mejor dársela, ya que se verá mucho mejor a los ojos de todas las personas que la visiten. Si alquila el lugar con un artefacto, éste debe estar en perfecto funcionamiento y se debe estar listo para repararlo o reemplazarlo si, durante el tiempo de alquiler, se descompusiera.

Recuerde que su casa o departamento es su mercadería en el negocio inmobiliario, por lo que debe presentarla de la manera más óptima posible. Así ganará más dinero y obtendrá inquilinos de categoría. Confíe en los consejos de su Inmobiliaria y tendrá asegurados buenos clientes y mejores ganancias.